조정대상지역 대출 규제 LTV 자금조달계획서를 확인하고 계신다면 변경된 40% 한도와 강화된 제출 요건부터 꼼꼼히 살펴보셔야 해요. 저도 처음에는 이전 규정인 50%인 줄로만 알았는데요, 계약 체결 전 주담대 절대 상한선과 필수 증빙 서류를 지금 바로 확인해보세요. 서울 25개 자치구 전역과 과천, 광명, 성남, 수원 등 수도권 핵심 12개 지역이 조정대상지역으로 묶이면서 …
1세대 1주택 양도소득세 비과세 요건을 알아보고 계신다면 내가 사는 집이 취득 당시 조정지역이었는지 꼭 살펴보셔야 해요. 저도 처음에는 2년만 보유하면 무조건 세금이 안 나오는 줄 알았는데요, 2년 실거주 필수 여부와 조정대상지역 확인법을 지금 바로 확인해보세요. 주택을 매도할 때 주변에서 흔히 1주택자면 세금을 한 푼도 내지 않는다고 말하지만, 실제 세법 규정을 …
2026년 세제개편안 양도소득세 개정 방향을 확인하고 있다면 국무회의를 통과한 이번 세법 확정안을 꼭 살펴보셔야 해요. 저도 처음에는 단순 세제 혜택인 줄 알았는데요, 장기보유특별공제 개편부터 1주택 기본공제와 다주택자 중과 일정까지 큰 변화가 담겼더라고요. 달라진 핵심 변경점을 지금 바로 확인해보세요. 실제로 국무회의에서 최종 의결된 정부안을 확인해보니, 1세대 1주택자의 장기보유특별공제가 거주기간 중심으로 전면 …
2026년 세제개편안 양도소득세를 확인하고 계신다면 조정대상지역 일시적 2주택 특례와 중과 완화 규정을 꼭 살펴보셔야 해요. 저도 처음에는 단순한 세율 조정인 줄로만 알았는데요, 확인해보니 장기보유특별공제가 거주공제로 전면 전환되고 일시적 2주택 처분 기한이 2년으로 단축되는 등 커다란 변화가 생겼어요. 개편된 세제 내용을 지금 바로 비교해보세요. 저도 처음 이번 개정 소식을 접했을 때는 …
2026년 세제개편안은 조정대상지역 내 일시적 2주택 특례 기간 단축과 다주택자 양도세 중과 완화 등 실거주자 중심의 세제 체계 개편을 담고 있습니다. 변화하는 부동산 세법의 핵심 내용을 미리 파악하여 본인의 자산 관리 전략을 점검하고 절세 기회를 확보하는 것이 중요합니다. 조정대상지역 일시적 2주택 특례 기간 단축의 의미 부동산 시장에서 가장 빈번하게 발생하는 …
조정대상지역 지정에 관한 국토교통부 공고 입니다. 국토교통부공고 제2025-1223호 「주택법」 제63조의2 제4항의 규정에 따라 다음과 같이 조정대상지역 지정을 공고합니다. 2025년 10월 16일 국토교통부장관 조정대상지역 지정 1. 대상지역 : 서울 성동구, 마포구, 강동구, 영등포구, 양천구, 동작구, 광진구, 중구, 종로구, 서대문구, 강서구, 노원구, 성북구, 구로구, 동대문구, 관악구, 은평구, 중랑구, 금천구, 강북구, 도봉구 및 …
2026년 5월 9일 조정대상지역 다주택자 양도세 중과 유예 종료가 확정되었습니다. 정부의 최신 보완방안에 따라 5.9일 ‘계약분’까지 중과 배제 대상이 확대되었는데요. 신규 조정대상지역 잔금 기한 6개월 연장 및 임대 주택 실거주 의무 유예 등 핵심 변경 사항을 확인하세요. 지중해부자의 부동산 케이스 노트에서 상세 정보를 제공합니다. 조정대상지역 다주택자 양도세 중과 유예 종료 …
조정대상지역 확인하는법을 알아보고 계신다면 국토교통부의 최신 규제지역 지정 현황부터 꼼꼼하게 확인해보셔야 해요. 저도 처음에는 단순히 서울 주요 구만 조심하면 되는 줄 알았는데요, 이번 2026년 최신 변동 사항과 세금·대출 규제 변화를 지금 바로 확인해보세요. 직접 세법과 주택 정책을 확인해보니 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시가 새롭게 포함되면서 수도권 규제 지형이 크게 바뀌었어요. …