공동상속주택 지분, 내 주택 수에 들어갈까? 지분 가장 큰 상속인·거주자·최연장자 순
공동상속 지분 주택수 포함 여부를 명확히 확인하지 않고 본래 가지고 있던 내 집을 처분했다가, 부모님으로부터 물려받은 소수 지분 때문에 다주택자로 분류되어 거액의 양도소득세를 추징당하는 상속인들이 …
지중해부자
부모님이 집을 여러 채 남겼다면? 비과세 인정되는 선순위 상속주택 고르는 법
상속주택 여러 채를 부모님으로부터 한꺼번에 물려받은 뒤 원래 가지고 있던 내 집을 팔려다가, 상속받은 집들 때문에 다주택자로 분류되어 수천만 원에서 수억 원에 달하는 양도소득세 고지서를 …
상속주택 + 내 집 1채, 일반주택 팔 때 비과세 받는 법: 상속주택 특례 총정리
상속주택 비과세 규정을 명확히 알지 못해 부모님으로부터 집을 상속받아 2주택자가 되었다는 이유로 원래 가지고 있던 내 집을 팔지 못하고 불안해하거나, 엉뚱하게 상속받은 집부터 먼저 팔았다가 …
공공기관·기업 지방 이전 직원은 일시적 2주택 처분기한 5년
공공기관 지방이전 양도세 비과세 특례를 정확히 알지 못해 수도권에 남겨둔 기존 주택을 3년 안에 팔아야 한다는 압박감에 시세보다 수천만 원 헐값에 매도하거나, 반대로 5년 기한만 …
일시적 2주택 3년 넘겼다면? 경매·공매·캠코 매각의뢰·현금청산 소송이면 비과세 유지
일시적 2주택 기한 지나면 수천만 원에서 수억 원에 달하는 비과세 혜택이 무조건 소멸되고 다주택자 중과세 고지서가 날아올 것이라 생각해 절망하는 집주인들이 많습니다. 부동산 거래 침체나 …
일시적 2주택 비과세 요건 총정리: 1년 후 취득·3년 내 처분 규칙과 예외
일시적 2주택 비과세 요건을 정확한 날짜 단위로 계산하지 않고 새 집을 샀다가 기존 주택 처분 기한을 넘겨 수억 원대의 양도소득세를 추징당하는 갈아타기 1주택자가 속출하고 있습니다. …
상생임대주택 2026년 12월 31일 계약 마감, 거주요건 면제 요건 정리
상생임대인 요건을 제대로 확인하지 않고 전세계약을 체결했다가 조정대상지역 취득 주택의 2년 실거주 요건을 채우지 못해 수천만 원에서 수억 원에 달하는 비과세 혜택을 놓칠 위기에 처한 …
해외 거주자(비거주자)의 국내 1주택 비과세: 3년 보유·거주자 전환 요건
해외 거주자 한국 집 양도세 비과세 여부를 국내 거주자와 동일하게 생각하고 매매계약을 체결했다가, 수천만 원에서 수억 원에 달하는 양도소득세 고지서를 받고 당황하는 재외국민과 해외 교포들이 …
부모와 같이 살다 상속받은 집, 함께 보유·거주한 기간까지 인정받는 법
상속받은 집 바로 팔면 양도소득세가 과세될 것이라 지레짐작하여 2년 보유기간을 채우기 위해 무리하게 전세를 놓거나 매도를 미루는 상속인들이 많습니다. 소득세법상 주택을 상속받은 경우 피상속인(부모님)의 사망일인 …
재건축·멸실 후 새로 지은 주택, 옛 집 보유·거주기간까지 합산하는 법
재건축 보유기간 합산 규정을 제대로 알지 못해 새 아파트에 입주한 뒤 또다시 2년을 꼬박 채워 보유해야 비과세가 되는 줄 알고 매도 타이밍을 놓치거나, 반대로 멸실 …