장기보유특별공제 최대 80% 거주 보유 연수 요건을 확인하고 계신다면 양도 시기별 세법 기준부터 살펴보셔야 해요. 저도 처음에는 집을 10년만 갖고 있으면 무조건 공제를 다 받는 줄 알았는데요, 실거주 연수 충족 여부에 따라 세금이 수천만 원 갈리니 지금 바로 확인해보세요. 국세청 양도소득세 산정 기준을 확인해보니 실거래가 12억 원을 초과하는 1세대 1주택 …
상생임대주택 비과세 요건을 확인하고 계신다면 양도소득세 감면을 위해 2년 실거주를 꼭 채워야 하는지부터 살펴보셔야 해요. 저도 처음에는 지자체에 주택임대사업자 등록을 따로 마쳐야만 혜택을 받는 줄 알았는데요, 실제로는 일반 임대차계약 체결 후 신고만으로도 비과세를 챙길 수 있더라고요. 세입자와 계약을 앞두고 계신 분들이라면 필수 충족 기준을 지금 바로 확인해보세요. 취득 당시 조정대상지역에 …
1세대 1주택 양도소득세 비과세 요건을 알아보고 계신다면 내가 사는 집이 취득 당시 조정지역이었는지 꼭 살펴보셔야 해요. 저도 처음에는 2년만 보유하면 무조건 세금이 안 나오는 줄 알았는데요, 2년 실거주 필수 여부와 조정대상지역 확인법을 지금 바로 확인해보세요. 주택을 매도할 때 주변에서 흔히 1주택자면 세금을 한 푼도 내지 않는다고 말하지만, 실제 세법 규정을 …
1세대 1주택 12억 초과 양도소득세 계산법을 알아보고 계신다면 국세청 비과세 안분계산 기준부터 꼭 확인해보셔야 해요. 저도 처음에는 매매가 12억원을 넘기면 전체 양도차익에 세금이 과세되는 줄 알고 당황했는데요, 장특공 최대 80% 공제와 실제 납부세액 계산 방식을 지금 바로 확인해보세요. 실제로 국세청 과세 규정을 확인해보니 12억 원을 초과하는 고가주택 양도소득세는 전체 차익이 …
2026년 세제개편안 양도소득세 개정 방향을 확인하고 있다면 국무회의를 통과한 이번 세법 확정안을 꼭 살펴보셔야 해요. 저도 처음에는 단순 세제 혜택인 줄 알았는데요, 장기보유특별공제 개편부터 1주택 기본공제와 다주택자 중과 일정까지 큰 변화가 담겼더라고요. 달라진 핵심 변경점을 지금 바로 확인해보세요. 실제로 국무회의에서 최종 의결된 정부안을 확인해보니, 1세대 1주택자의 장기보유특별공제가 거주기간 중심으로 전면 …
조정대상지역으로 묶였다는 뉴스나 주택 매매 규제 소식 때문에 취득세 중과와 대출 거절, 양도세 폭탄을 맞게 될까 봐 불안해하셨더라도 전혀 염려하실 필요 없습니다. 주택을 살 때, 가지고 있을 때, 그리고 팔 때 작동하는 모든 법적 통제 장치와 2026년 9월 현재 서울 25개 구 전역 및 경기 15개 시·구 지정 현황, 그리고 …