부동산경매

📌 결론부터: 경매 전입세대열람, 입찰자도 법상 뗄 수 있다 「주민등록법」 제29조의2는 경매참가자가 경매에 참가하려는 경우도 신청인으로 정합니다. 매각물건명세서·현황조사서는 작성 시점 기준이라 입찰 직전 최신 전입을 …

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📌 결론부터: 경매 배당표, 이것만 알면 됩니다 (2026년 10월 기준) 무엇: 낙찰대금을 누구에게, 어떤 순위로, 얼마씩 나눠 주는지 법원이 적은 표입니다(민사집행법 제150조). 언제 보나: 배당기일 …

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📌 결론부터: 경매와 공매, 이것이 다릅니다 (2026년 10월 기준) 왜 팔리나: 경매는 빚(대출 등)을 못 갚아서 법원이, 공매는 세금을 못 내서 세무서·지자체가(한국자산관리공사 대행) 팝니다. 어디서: …

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📌 결론부터: 경매로 아파트 사는 순서 (2026년 10월 기준) 8단계: 물건 찾기 → 권리분석 → 현장 확인 → 입찰가·자금 계획 → 입찰 → 매각허가 → …

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📌 결론부터: 유료 경매 사이트, 이렇게 고르세요 (2026년 10월 확인) 공부·모의입찰까지는 무료로 충분합니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 원본은 법원경매정보에서 무료로 봅니다. 유료는 “정리·통계·알림”에 돈을 내는 것입니다. 등기·임차인 요약, …

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📌 결론부터: 부동산 경매, 이렇게 배우면 됩니다 (2026년 10월 기준) 자격증은 필요 없습니다. 내 집을 경매로 사는 데 필요한 자격은 없습니다. 돈을 받고 남의 입찰을 …

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📌 결론부터: 우선변제권 최우선변제권 차이 (2026년 10월 법령 확인) 우선변제권 = 전입 + 확정일자를 갖춘 모든 임차인이 받는 ‘번호표’. 보증금 전액을 받을 수 있지만, 나보다 …

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📌 결론부터: 상가 최우선변제금 계산 (2026년 10월 법령 확인) 상가는 보증금 + 월세×100(환산보증금)으로 소액임차인인지 봅니다. 서울은 6,500만 원 이하여야 하고, 1원이라도 넘으면 최우선변제금은 0원입니다. 해당되면 …

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📌 결론부터: 최우선변제금 못 받는 경우 (2026년 10월 법령·판례 확인) 가장 흔한 이유는 기준 시점 착각입니다. 소액임차인 기준은 내 계약일이 아니라 등기부에 가장 먼저 설정된 …

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📌 결론부터: 월세 최우선변제금 (2026년 10월 법령 확인) 주택(집) 월세는 소액임차인인지 따질 때 월세를 더하지 않고 보증금만 봅니다. 월세가 100만 원, 200만 원이어도 보증금이 지역 …

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