양도소득 기본공제 250만원: 한 해 2채 팔면? 부부는 500만원
한 해에 부동산을 여러 건 매도하거나 공동명의 주택을 처분할 때 양도소득 기본공제 250만원의 적용 기준을 제대로 몰라 공제 혜택을 놓칠까 불안해할 필요가 없습니다. 인별·연도별·자산 그룹별로 …
세금
장기보유특별공제율 표: 최대 30% vs 80%, 거주 2년이 가른다
부동산을 오래 가지고 있다가 매도할 때 장기보유특별공제율 표의 적용 기준을 몰라 수천만 원의 세금 감면 기회를 놓칠까 걱정할 필요가 없습니다. 3년 이상 보유한 토지·건물에 적용되는 …
환산취득가액 계산: 옛날 계약서 잃어버렸다면? 공식과 5% 가산세
오래전 매수한 부동산의 매매계약서를 분실해 취득 당시 실거래가를 알지 못하더라도 세금 폭탄을 맞을까 불안해할 필요가 없습니다. 법률에서 규정한 환산취득가액 계산 공식을 올바르게 적용하고 개산공제와 5% …
양도세 필요경비 인정 항목: 샷시·확장은 되고 도배·장판은 안 된다?
부동산을 매도하면서 인테리어 비용이나 제반 경비가 양도세 필요경비 인정 항목에 들어가는지 몰라 아까운 세금을 더 낼까 불안해할 필요가 없습니다. 법령상 집의 가치를 실질적으로 올린 지출과 …
양도차익 계산방법: 계약일 아닌 잔금일 기준, 공식 한 줄로 끝
부동산을 매도하면서 양도차익 계산방법과 기준일을 잘못 알아 세금 폭탄을 맞을까 걱정할 필요가 없습니다. 계약서 작성일이 아닌 대금청산일을 기준으로 한 줄 공식만 대입하면 누구나 자신의 실제 …
양도소득세 과세대상: 이것도 세금 내나? 분양권·부담부증여까지 정리
부동산이나 분양권을 처분하면서 양도소득세 과세대상에 포함되는지 헷갈려 불안해할 필요가 전혀 없습니다. 법에 규정된 자산을 유상으로 넘겼을 때만 부과되는 명확한 기준이 있으므로 내 거래가 과세 대상인지 …
2026년 종부세 기준 총정리: 공시가격 얼마부터 낼까? (1주택 12억·다주택 9억)
종부세 기준을 찾아보며 최근 부동산 공시가격 변동 소식에 올해 12월 납부 고지서가 얼마나 나올지, 내가 과연 과세 대상에 해당하는지 몰라 밤잠을 설치며 불안해하셨더라도 전혀 염려하실 …
2027 종부세 1주택 세액공제 개편: 보유공제 폐지·거주공제 전환 시 주의사항
종부세 거주공제 전환 규정과 세액공제 개편안을 찾아보며, 오랜 기간 소유해 온 집 한 채에 대해 받아오던 최대 80%의 막강한 세금 감면 혜택이 사라져 12월 보유세가 …
2027 종부세 개편안 핵심 요약: 실거주 1주택 14억 상향과 내 세금 인상분은?
종부세 개편안 세부 내용과 본인의 예상 세금 인상분을 찾아보며, 정부가 발표한 2027년 세법 개정안으로 인해 내년에 부동산 보유세 고지서가 얼마나 큰 폭으로 늘어날지 밤잠을 설치며 …
종부세 고지서 잘못 나왔을 때? 경정청구로 세금 돌려받는 법과 청구 기한
종부세 경정청구 요건과 법정 환급 절차를 찾아보며, 11월 말 세무서에서 날아온 종합부동산세 고지서에 1세대 1주택 특례가 빠져 있거나 이미 처분한 주택이 포함되는 등 명백한 행정 …