📌 결론부터: 인천계양 A17 신혼희망타운 (LH 2026년 9월 30일 공고 기준)
- 신규 신청 물량은 176세대(전용 55㎡)이고, 예비신혼·신혼·한부모 모두 10월 26일(월)~27일(화) LH청약플러스에서 인터넷으로 접수합니다. 당첨 발표는 11월 5일입니다.
- 수도권에 사는 무주택 세대로, 소득이 3인 이하 기준 월 979만 원(맞벌이 1,055만 원) 이하, 총자산이 3억 6,200만 원 이하여야 합니다. 맞벌이는 추첨 물량에 한해 1,507만 원까지 됩니다.
- 분양가가 자산 기준을 넘어 전용 모기지 가입이 의무입니다. 70%를 대출로 채우면 55A 5층 이상 기준 내 돈은 계약금·중도금 약 1억 5,253만 원이 듭니다.
인천계양 신혼희망타운 A17블록 본청약이 다음 주 열립니다. 인천계양 테크노밸리 A17블록 463세대 중 309세대가 신혼희망타운 공공분양이고, 이 가운데 133세대는 2022년 사전청약 당첨자 몫이라 새로 신청하는 사람에게 돌아가는 물량은 176세대입니다. 같은 지구에서 앞서 나온 A9블록 정보가 검색에 많이 섞여 있으니 날짜와 금액은 A17 공고문 기준으로 보세요.
이 글은 LH 입주자모집공고문 원문(31쪽)을 직접 읽고 신청 자격, 소득·자산 기준, 단계별 당첨 방식, 분양가와 실제 필요한 자기자금을 순서대로 정리했습니다.
함께 보면 도움이 되는 글입니다.
목차
인천계양 신혼희망타운 A17 일정과 공급 물량
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천 계양구 박촌동, 인천계양 테크노밸리 공공주택지구 A17블록 |
| 공급 | 신혼희망타운 공공분양 309세대 = 사전청약 당첨자 133 + 신규 176 (55A 78, 55B 56, 55C 42) |
| 면적 | 전용 55.76~55.90㎡ (55A·55B·55C) |
| 신규 접수 | 2026.10.26(월) 10:00 ~ 10.27(화) 17:00, 인터넷·모바일앱만 |
| 당첨 발표 / 서류 | 11.5(목) / 11.11~11.15 |
| 계약 / 입주 | 2027.2.23~2.26 / 2029년 11월 예정 |
| 규제 | 재당첨 제한 10년, 전매제한 3년(당첨자 발표일부터), 거주의무 없음 |
신혼희망타운 신청 자격: 누가 넣을 수 있나
- 신혼부부: 혼인기간 7년 이내(2019.9.30~2026.9.30 혼인)이거나 6세 이하(만 7세 미만, 태아 포함) 자녀를 둔 무주택세대구성원
- 예비신혼부부: 결혼할 계획이고 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 사람. 혼인으로 구성될 세대 전원이 무주택이어야 합니다.
- 한부모가족: 6세 이하 자녀를 둔 부 또는 모인 무주택세대구성원
- 공통: 공고일(9.30) 현재 수도권(서울·인천·경기) 거주, 청약통장 가입 6개월 경과·6회 이상 납입. 예금·부금·청약저축을 주택청약종합저축으로 바꿨다면 9월 29일까지 전환한 통장만 인정됩니다.
신혼희망타운 소득기준과 자산기준 (2026년 공고)
| 기준 | 3인 이하 | 4인 | 5인 |
|---|---|---|---|
| 우선·일반공급 (130%) | 9,793,892원 | 11,442,863원 | 12,125,081원 |
| 우선·일반공급 맞벌이 (140%) | 10,547,268원 | 12,323,083원 | 13,057,779원 |
| 추첨 맞벌이 (200%) | 15,067,526원 | 17,604,404원 | 18,653,970원 |
| 총자산 | 3억 6,200만 원 이하 (부동산·자동차·금융·기타자산 합계에서 부채를 뺀 금액) | ||
2023년 3월 28일 이후 아이를 낳았다면 기준이 넓어집니다. 그 이후 출생 자녀(태아 포함)가 1명이면 소득·자산 기준에 10%p, 2명 이상이면 20%p를 더해 줍니다. 소득과 자산은 당첨 뒤 사회보장정보시스템으로 조회하는데, 신청할 때는 확인하지 않고 본인이 입력한 대로 당첨자를 정하므로 기준을 넘는데 신청하면 계약 불가와 최대 1년 청약 제한을 받을 수 있습니다.
가구원 수와 맞벌이 여부부터 표에서 맞춰 보세요
우리 집 소득이 기준 안인지 표로 확인하기1단계·2단계·추첨, 나는 어디서 경쟁하나
| 단계 | 대상 | 물량 | 당첨 방식 |
|---|---|---|---|
| 1단계 우선공급 | 예비신혼, 혼인 2년 이내, 2세 이하 자녀 둔 신혼·한부모 (소득 130%·맞벌이 140%) | 타입별 30% | 점수순 (가구소득·인천 거주기간·통장 납입횟수 각 3점) |
| 2단계 일반공급 | 혼인 2~7년, 3~6세 자녀 둔 신혼·한부모 (같은 소득 기준) + 1단계 낙첨자 | 타입별 60% | 점수순 (미성년 자녀 수·무주택기간·인천 거주기간·통장 각 3점) |
| 3단계 추첨 | 자격 갖춘 사람 전원 + 2단계 낙첨자 (맞벌이 소득 200%까지) | 나머지 | 추첨 |
점수는 높을수록 유리하지만 항목이 단순합니다. 1단계는 소득이 낮을수록(외벌이 70% 이하, 맞벌이 80% 이하면 3점), 인천에 2년 이상 계속 살았을수록, 청약통장 납입 인정 24회 이상일수록 점수가 높습니다. 2단계는 미성년 자녀 3명 이상, 무주택기간 3년 이상(만 30세 또는 혼인신고일부터 계산)이면 각 3점입니다. 맞벌이로 소득이 140%를 넘는 부부는 1·2단계에 들어가지 못하고 3단계 추첨만 노릴 수 있다는 점을 꼭 확인하세요.
분양가와 실제 필요한 자기자금 계산
분양가는 타입과 층에 따라 4억 4,727만 원(55C 1층 마이너스옵션)~5억 844만 원(55A 5층 이상 기본형)입니다. 납부는 계약금 10%, 중도금 10%씩 두 번(2028.8.15, 2029.4.13), 나머지는 입주 때 잔금입니다. 이 단지는 분양가가 총자산 기준(3억 6,200만 원)보다 높아서 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출(수익공유형 모기지)에 주택가격의 30% 이상 의무로 가입해야 하고, 대신 주택도시기금 융자 5,500만 원은 받을 수 없습니다.
| 55A 5층 이상 기본형 | 금액 | 내는 때 |
|---|---|---|
| 분양가 | 5억 844만 원 | — |
| 계약금 10% | 5,084만 4천 원 | 2027년 2월 계약 |
| 1차 중도금 10% | 5,084만 4천 원 | 2028.8.15 |
| 2차 중도금 10% | 5,084만 4천 원 | 2029.4.13 |
| 잔금 70% | 3억 5,590만 8천 원 | 입주 때 → 모기지 70%로 충당 |
| 내 돈 합계 | 약 1억 5,253만 원 | 취득세·이사비 등 별도 |
전용 모기지는 공고문 기준 연 1.6% 고정금리이지만, 2023년 8월 30일 이전에 사전청약을 공고한 단지는 1.3%가 적용됩니다. A17은 사전청약 공고일이 2022년 2월 28일이라 1.3% 대상입니다(대출 조건은 기금운영계획에 따라 바뀔 수 있음). 금리가 낮은 대신 집을 팔거나 대출을 갚을 때 시세차익의 10~50%를 주택도시기금과 나눠야 합니다. 대출을 오래 유지하고 자녀가 많을수록, 담보인정비율을 낮게 고를수록 나누는 비율이 줄어듭니다(예: 70% 대출·자녀 0명·1~9년이면 50%, 24년 이상·자녀 2명이면 10%).
LH청약플러스 신청 순서와 주의할 점
- 인증서 준비: 공동·금융인증서 또는 네이버·카카오 등 간편인증 13종 중 하나로 로그인합니다.
- 통장 확인: 청약홈에서 ‘신혼부부 특별공급용’ 청약통장 순위(가입)확인서를 떼어 가입기간과 납입인정 횟수를 확인합니다.
- 타입 선택 후 신청: 55A·55B·55C 중 하나를 골라 10월 26일 10시~27일 17시에 신청합니다. 배점은 본인이 입력한 대로 반영되니 근거 서류로 증명할 수 있는 점수만 넣습니다.
- 중복 청약 주의: 한 사람이 당첨자 발표일(11월 5일)이 같은 주택에 두 건 이상 넣으면 모두 무효·부적격입니다. 부부(예비신혼 제외)는 각각 신청할 수 있지만 둘 다 당첨되면 분 단위로 먼저 접수한 사람의 당첨만 인정됩니다.
접수는 10월 26일 10시~27일 17시, 공고문과 사이버 견본주택도 여기서
LH청약플러스에서 A17 공고·청약신청 하기자주 묻는 질문
Q. 신혼희망타운 소득기준은 맞벌이면 얼마인가요?
인천계양 A17 공고 기준 3인 이하 가구는 우선·일반공급에서 월 10,547,268원(140%) 이하입니다. 이를 넘어도 월 15,067,526원(200%) 이하라면 3단계 추첨 물량에는 신청할 수 있습니다.
Q. 서울이나 경기도에 살아도 신청할 수 있나요?
네. 공고일 현재 수도권 거주자면 신청할 수 있습니다. 다만 단계마다 물량의 50%를 인천 거주자에게 먼저 주고, 나머지 50%를 서울·경기 거주자와 인천 낙첨자가 함께 경쟁합니다.
Q. 전용 모기지는 꼭 받아야 하나요?
네. 이 단지는 분양가가 총자산 기준 3억 6,200만 원을 넘어 주택가격의 30% 이상을 신혼희망타운 전용 모기지로 받아야 하고, 입주 때까지 가입 사실을 증명하지 못하면 계약이 취소됩니다.
📚 확인한 자료 (2026년 10월 20일 기준)
- LH 「인천계양 A17블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집공고」 원문 PDF (2026.9.30, 주택관리번호 2026820010) — 신청자격, 표5 소득기준, 총자산 3.62억, 1~3단계 선정·배점, 분양가, 전용 모기지
- LH청약플러스 「분양주택 공고문」 — 접수 일정, 당첨자 발표·계약 일정, 문의처 1600-1004
- 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표6의3 — 신혼희망타운 입주자 자격과 선정 근거
- 주택도시기금 「신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출」 — 수익공유형 모기지 상품 안내
마무리
정리하면 인천계양 A17 신혼희망타운은 신규 176세대를 10월 26~27일에 받고, 수도권 무주택 신혼·예비신혼·한부모 가구 중 소득 130%(맞벌이 140%, 추첨은 200%)와 총자산 3억 6,200만 원 안에 들면 신청할 수 있습니다. 전용 모기지가 의무라 잔금은 대출로 메울 수 있지만, 계약금과 중도금 약 1억 5천만 원은 직접 준비해야 합니다. 예전 청약저축이나 예금을 종합저축으로 바꾼 적이 있다면 가입기간이 어떻게 인정되는지도 함께 확인하세요.
통장을 바꾼 적이 있다면 배점 전에 꼭 확인
청약통장 전환 시 가입기간 인정 기준 보기※ 이 글은 LH 입주자모집공고문을 정리한 일반 정보입니다. 개인별 자격과 배점은 공고문 원문과 LH 콜센터(1600-1004)에서 꼭 확인하세요.