무상임대차 계약서를 작성하지 않고 부모 자식 간이나 친족에게 집을 무상으로 빌려줬다가 국세청으로부터 거액의 증여세 추징 통보를 받을까 봐 불안하셨다면 안심하세요. 단기 거주 시 퇴거 지연 위약금 리스크를 방어하고 상속세 및 증여세법상 부동산 무상사용 이익 과세 기준을 합법적으로 피하는 작성 요령을 명확하게 정리해 드립니다. 가족 간 무상 거주 및 단기임대 리스크 …
전월세 신고제 과태료 기준을 제대로 알지 못해 계약 후 30일 기한을 넘겼다가 최대 100만 원의 과태료를 물게 될까 봐 불안하셨다면 안심하세요. 주택임대차 신고제 대상 요건과 지연 과태료 부과 기준, 그리고 주민센터 방문 없이 확정일자까지 한 번에 자동 부여받는 온라인 신청 절차를 명확하게 정리해 드립니다. 전월세 신고제 대상 요건 및 지연 …
전세 재계약 확정일자 절차를 제대로 알지 못하고 보증금 증액 시 계약서를 통째로 다시 썼다가 기존 1순위 대항력과 우선변제권을 모두 날릴까 봐 불안하셨다면 안심하세요. 기존 권리를 안전하게 보호하면서 증액분만 후순위로 방어하는 전세 연장 합의서 작성 요령과 확정일자 부여 순서를 명확하게 정리해 드립니다. 전세 재계약 방식별 대항력 및 우선변제권 순위 비교 재계약 …
전세보증금 반환소송 절차와 법적 권리를 사전에 파악해 두지 않아 만기일에 다음 세입자가 안 구해졌다는 핑계로 보증금을 돌려받지 못할까 봐 불안하셨다면 안심하세요. 임대인의 보증금 반환 지연 관행을 법적으로 무력화하고 임차권등기명령부터 소송까지 제때 돈을 돌려받는 실전 대응법을 명확하게 정리해 드립니다. 만기 시 집주인 핑계 유형과 법적 대항 기준표 집주인 주장 핑계 실제 …
계약갱신청구권 확인 절차를 소홀히 하여 실거주 목적으로 세 낀 아파트를 매수했다가 세입자의 퇴거 거부로 입주가 가로막힐까 봐 불안하셨다면 안심하세요. 대법원 판례에 따른 실거주 갱신 거절 가능 요건과 매매계약서에 반드시 못 박아야 할 확인서류 및 실전 대응 수칙을 명확하게 정리해 드립니다. 세 낀 아파트 매매 시 갱신청구권 행사 시점별 입주 판별표 …
전월세 수리비 책임을 명확히 알지 못해 한겨울 보일러 고장이나 누수 수리비를 억울하게 세입자가 떠안을까 봐 불안하셨다면 안심하세요. 민법과 판례가 규정하는 집주인의 수선의무 범위와 고장 원인별 비용 부담 기준, 그리고 수리비 전액을 확실하게 청구하는 실전 절차를 정리해 드립니다. 시설 결함 및 고장 원인별 수리비 부담 기준 요약표 시설 구분 고장 세부 …
근생빌라 전세계약을 맺었다가 상가 용도로 인한 전세대출 거절이나 보증보험 가입 불가 통보를 받을까 봐 불안하셨다면 안심하세요. 주거용 다세대주택으로 위장한 근린생활시설 위반건축물을 공적 장부로 완벽히 구별하고 보증금을 안전하게 지키는 핵심 대처 요령을 정리해 드립니다. 일반 주택과 근생빌라(위반건축물) 핵심 차이점 비교 구분 항목 일반 다세대·연립주택 근린생활시설(근생빌라) 건축물대장 용도 공동주택(다세대·연립) 제1·2종 근린생활시설(상가·사무소) 전세대출 …
전세보증보험 가입 조건을 충족하지 못해 입주 후 보증보험이 거절되고 계약금마저 떼일까 봐 불안하셨다면 안심하세요. 주택도시보증공사(HUG) 심사 반려 시 계약을 위약금 없이 즉시 해제하고 계약금 전액을 안전하게 돌려받는 필수 수칙과 사전 점검 기준을 정리해 드립니다. HUG 전세보증보험 가입 거절 사유 및 반환 판별표 부결 사유 구분 세부 거절 기준 특약 유무에 …
전입신고 대항력 발생 시점의 법적 공백으로 인해 잔금 당일 집주인이 대출을 받아 보증금을 떼일까 봐 불안하셨다면 안심하세요. 전입신고 효력이 발생하는 익일 0시까지 선순위 근저당 설정을 원천 차단하고 보증금을 안전하게 지키는 핵심 특약과 대응 요령을 명확하게 정리해 드립니다. 전입신고 및 근저당 설정 시점에 따른 권리 순위 비교 구분 권리 발생 시점 …
전세대출 거절 계약금 반환 문제로 대출 심사가 나오기 전까지 소중한 계약금을 떼일까 봐 불안하셨다면 안심하세요. 임대인의 세금 체납이나 건물 하자로 은행 대출이 부결되더라도 계약금 전액을 안전하게 돌려받는 특약 작성 요령과 실전 회수 순서를 명확하게 정리해 드립니다. 전세대출 거절 시 계약금 반환 핵심 판별 기준 부결 사유 구분 세부 원인 계약금 …