주거용 오피스텔 담보대출 한도 | 아파트와 다른 LTV·DSR 3가지 (2026)
📌 결론부터: 주거용 오피스텔 담보대출 한도 오피스텔은 주거용이어도 대출에서는 비주택담보대출이라 LTV 70%입니다. 비주택까지 포함한 토지거래허가구역 안이면 LTV 40%로 줄어듭니다. 2025.10 서울·경기 토허구역은 아파트만 대상이라 오피스텔은 …
주택담보대출시리즈
1주택자 주택담보대출 조건 (2026) | 6개월 처분·6개월 전입 핵심 정리
📌 결론부터: 1주택자 주택담보대출 조건 수도권·규제지역에서 1주택자가 집을 더 사면 LTV 0%(구입자금 주담대 금지)입니다. 기존 집을 6개월 안에 팔겠다고 약정하면(처분조건부) 무주택자와 같은 LTV가 적용됩니다. 수도권·규제지역에서 …
생활안정자금 주택담보대출 조건·한도 | 수도권 1억 제한과 예외 (2026)
📌 결론부터: 생활안정자금 주택담보대출 수도권·규제지역 집을 담보로 생활비를 빌리면 최대 1억 원입니다(2025.6.28부터). 수도권·규제지역에 집이 2채 이상이면 그 집들로는 생활안정자금 주담대가 금지입니다. 지방(규제지역 외) 주택은 금융회사가 …
단독주택·다가구 담보대출 한도 | 방 개수별 방공제 계산 (2026)
📌 결론부터: 단독주택·다가구 담보대출 한도 단독·다가구는 임대되지 않은 방 수 × 지역별 소액보증금만큼 한도가 깎입니다. 이미 세입자가 있는 방은 그 보증금(소액보증금보다 클 때)을 뺍니다. 방공제 …
빌라 담보대출 한도 (2026) | 감정가·방공제로 직접 계산하는 법
📌 결론부터: 빌라 담보대출 한도 한도 = 담보가치 × LTV − 선순위 − 방공제. 빌라는 아파트와 같은 공식입니다. 차이는 담보가치입니다. 시세가 없으면 감정가나 기준시가를 써서 …
후순위 주택담보대출 한도 계산법 (2026) | 선순위·방공제 빼고 실제 가능 금액
📌 결론부터: 후순위로 더 빌릴 수 있는 돈 공식: 담보가치 × LTV − 선순위 근저당 채권최고액 − 방공제(최우선변제 소액보증금) LTV는 선순위까지 합친 총액 기준입니다. 비규제지역 …
2026 주택담보대출 한도 계산법과 금리 비교: 스트레스 DSR·LTV 기준
📌 2026년 10월 기준 주택담보대출 핵심 규제 한눈에 LTV: 비규제지역 70%, 규제지역 40% (서민·실수요자 60%) — 무주택·처분조건부 1주택 기준 수도권·규제지역 주택 구입 주담대 상한: 시가 …