무상임대차 계약서 작성법, 부모 자식 증여세 폭탄 피하는 핵심 기준
무상임대차 계약서를 작성하지 않고 부모 자식 간이나 친족에게 집을 무상으로 빌려줬다가 국세청으로부터 거액의 증여세 추징 통보를 받을까 봐 불안하셨다면 안심하세요. 단기 거주 시 퇴거 지연 …
전월세 신고제 과태료 기준, 계약 후 30일 기한 넘기기 전 온라인 신청법
전월세 신고제 과태료 기준을 제대로 알지 못해 계약 후 30일 기한을 넘겼다가 최대 100만 원의 과태료를 물게 될까 봐 불안하셨다면 안심하세요. 주택임대차 신고제 대상 요건과 …
전세 재계약 확정일자 받는 법, 보증금 증액 시 대항력 순위 지키는 계약서 작성 요령
전세 재계약 확정일자 절차를 제대로 알지 못하고 보증금 증액 시 계약서를 통째로 다시 썼다가 기존 1순위 대항력과 우선변제권을 모두 날릴까 봐 불안하셨다면 안심하세요. 기존 권리를 …
전세보증금 반환소송 절차, 다음 세입자 핑계로 안 줄 때 제때 돌려받는 법
전세보증금 반환소송 절차와 법적 권리를 사전에 파악해 두지 않아 만기일에 다음 세입자가 안 구해졌다는 핑계로 보증금을 돌려받지 못할까 봐 불안하셨다면 안심하세요. 임대인의 보증금 반환 지연 …
계약갱신청구권 확인 요령, 세입자 있는 집 실거주 매매 시 분쟁 막는 법 4단계
계약갱신청구권 확인 절차를 소홀히 하여 실거주 목적으로 세 낀 아파트를 매수했다가 세입자의 퇴거 거부로 입주가 가로막힐까 봐 불안하셨다면 안심하세요. 대법원 판례에 따른 실거주 갱신 거절 …
전월세 수리비 책임 기준, 보일러 고장 시 집주인 비용 청구하는 법(분쟁 차단 3가지 수칙)
전월세 수리비 책임을 명확히 알지 못해 한겨울 보일러 고장이나 누수 수리비를 억울하게 세입자가 떠안을까 봐 불안하셨다면 안심하세요. 민법과 판례가 규정하는 집주인의 수선의무 범위와 고장 원인별 …
근생빌라 전세계약 구별법, 위반건축물 전세대출 불가 피하는 핵심 4가지 수칙
근생빌라 전세계약을 맺었다가 상가 용도로 인한 전세대출 거절이나 보증보험 가입 불가 통보를 받을까 봐 불안하셨다면 안심하세요. 주거용 다세대주택으로 위장한 근린생활시설 위반건축물을 공적 장부로 완벽히 구별하고 …
전세보증보험 가입 조건 미달 시 계약 해제, 계약금 전액 반환받는 법
전세보증보험 가입 조건을 충족하지 못해 입주 후 보증보험이 거절되고 계약금마저 떼일까 봐 불안하셨다면 안심하세요. 주택도시보증공사(HUG) 심사 반려 시 계약을 위약금 없이 즉시 해제하고 계약금 전액을 …
전입신고 대항력 발생 시점, 잔금일 집주인 대출 방어하는 계약서 필수 특약
전입신고 대항력 발생 시점의 법적 공백으로 인해 잔금 당일 집주인이 대출을 받아 보증금을 떼일까 봐 불안하셨다면 안심하세요. 전입신고 효력이 발생하는 익일 0시까지 선순위 근저당 설정을 …
전세대출 거절 계약금 반환 특약 작성법, 대출 부결 시 위약금 없이 돌려받는 방법
전세대출 거절 계약금 반환 문제로 대출 심사가 나오기 전까지 소중한 계약금을 떼일까 봐 불안하셨다면 안심하세요. 임대인의 세금 체납이나 건물 하자로 은행 대출이 부결되더라도 계약금 전액을 …