들어가며 2024년 현재 최신 주택임대차보호법 우선변제권에 대해서 법적 근거 및 관련 판례들과 함께 살펴보도록 하겠습니다. 우선변제권이란 임차주택이 경매 또는 공매되는 경우에 임차주택의 환가대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리를 말합니다(「주택임대차보호법」 제3조의2제2항). 2024년 최신 업데이트: 주택임대차보호법 대항력 개념잡기 2024년 주택 소액임차인 최우선변제금 시기별 정리표 2024년 최신 업데이트: 주택임대차보호법 최우선변제권 …
들어가며 2024년 현재 최신 주택임대차보호법 대항력에 대해서 법적 근거 및 관련 판례들과 함께 살펴보도록 하겠습니다. 대항력을 갖춘 임차인은 주택이 매각 되더라도 그 매수자에게 대항할 수 있는 임차인이 가지고 있는 힘을 말합니다. 물론 여기에도 법률 요건이 구비되어야 함은 물론입니다. 본 포스팅에서 함께 살펴보도록 하겠습니다. 상가 임차인도 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있을까? …
들어가며 토지는 용도지역에 따라서 가치가 달라지게 됩니다. 용도지역에 따라서 건축물의 종류와 건축물의 면적이 달라지게 됩니다. 이들의 관계는 법률상으로 연동되어 있는데 이런 법칙들을 보전관리지역과 계획관리지역 두 용도지역의 실제 사례를 통해서 살펴보도록 하겠습니다. 그리고 이번 포스팅 말미에서는 용도지역의 가치를 어림셈으로 평가하는 방법에 대해서도 살펴볼 예정이니 끝까지 읽어주시면 감사하겠습니다. 용도지역은 건축물이나 그 밖의 …
들어가며 용도지역은 건축물이나 그 밖의 시설의 용도ㆍ종류 및 규모 등의 제한 한다 라는 법칙의 법적 근거는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 법의 시행령을 바탕으로 하고 있습니다. 따라서 용도지역은 건축물이나 그 밖의 시설의 용도ㆍ종류 및 규모 등의 제한 한다 라는 법칙의 정확한 법적 근거를 세부적인 법조문을 통해서 살펴보도록 하겠습니다. …
이번 포스팅에서는 토지이음으로 용인시 계획관리지역 토지 구입전 가능한 건축물 알아보는 꿀팁을 알려드릴려고 합니다. 토지를 활용하거나 투자하기 위해서는 가능한 건축물을 파악하는 것이 중요합니다. 실사용이든 투자든, 가능한 건축물이 많을수록 토지의 가치가 높아질 수 있습니다. 이를 확인하기 위해서는 도시계획조례를 확인해야 합니다. 이전 포스팅에서는 법률적 근거를 바탕으로 가능한 건축물을 찾는 방법을 소개했습니다. 이를 통해 …
이번 포스팅에서는 토지이음으로 용인시 보전관리지역 토지 구입전 가능한 건축물 알아보는 꿀팁을 알려드릴려고 합니다. 토지를 활용하거나 투자하기 위해서는 가능한 건축물을 파악하는 것이 중요합니다. 실사용이든 투자든, 가능한 건축물이 많을수록 토지의 가치가 높아질 수 있습니다. 이를 확인하기 위해서는 도시계획조례를 확인해야 합니다. 이전 포스팅에서는 법률적 근거를 바탕으로 가능한 건축물을 찾는 방법을 소개했습니다. 이를 통해 …
이번 포스팅에서는 용도지역으로 해당 토지의 가능한 건축물을 알려면 최종적으로 각 시군구의 도시계획조례를 봐야합니다. 이런 과정을 법률적 근거를 들어서 알아보고, 실제로 용도지역을 가지고 해당 토지에서 가능한 건축물을 살펴보도록 하겠습니다. 본 글은 이전 포스팅을 읽고 오시면 도움이 될 것 입니다. 2024년 최신 업데이트: 건축법에 따른 용도별 건축물의 종류 완벽 가이드 그리고 아래 …
이번 포스팅에서는 건축법에 따른 용도별 건축물의 종류에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 한국의 건축법은 건축물의 용도 및 규모에 따라 다양한 규제를 적용하며, 이는 건축물이 속한 지역 및 지구 내에서의 용도 제한에 중요한 근거가 됩니다. 특히, 건축물의 용도 분류 체계는 건축 규제를 운용하는 데 필수적인 요소입니다. 건축법 제2조 제1항 제3호에 따르면 “건축물의 용도”란 …
상가 계약갱신요구권에서 요구할 수 있는 전체 임대차기간이 무조건 10년 이라고 잘 못 알고 계신 분들이 많은 것 같습니다. 하지만 여기에는 몇 가지 경우의 수가 있습니다. 즉 계약갱신요구권에서 최초 임대차기간을 포함한 전체 임대차기간 10년을 주장하기 위한 법률적 요건들이 있습니다. 이번 포스팅에서는 상가 계약갱신요구권에서 총 임대차기간 10년을 주장하기 위한 법률적 요건들에 대해서 …
들어가며 상가 임차인이라면 무조건 상가건물임대차보호법 적용을 받는 것이 당연한 것이라고 생각하는 사람들이 많은 것 같습니다. 상가건물임대차보호법은 영세한 상인을 보호하기 위해 만들어진 법 입니다. 따라서 여기서 말하는 영세한 상인이라는 기준이 필요한데 이게 바로 해당 법에서는 대통령이 정하는 보증금액 즉 환산보증금 이 되겠습니다. 따라서 환산보증금 초과 여부에 따라서 본 법으로 보호 받을 …