깡통전세 예방: 국토부 실거래가 vs 서울시 부동산 정보광장 팩트체크
깡통전세 예방을 위한 시세 검증을 소홀히 한 채 공인중개사의 구두 설명이나 호가만 믿고 섣부르게 전세계약을 체결했다가, 매매가보다 전세가가 높아 집이 경매로 넘어가 보증금을 떼이는 깡통전세 …
미분류
전세금 반환 촉구 내용증명 작성법: 은행 대출 연장 필수 소명 서류
전세금 반환 내용증명 작성법과 발송 요건을 정확히 알지 못한 채 구두나 메신저로만 보증금 반환을 요청하다가, 만기 당일 집주인의 연락 두절로 은행 전세대출 연장이 거절되고 연체 …
위반건축물(근생빌라) 전세대출 연장 불가 대처법 및 세움터 표제부 조회
위반건축물 전세대출 연장불가 통보를 은행으로부터 갑작스럽게 받고, 만기일이 며칠 남지 않은 상태에서 수억 원에 달하는 전세대출금을 일시에 상환해야 하는 벼랑 끝에 몰리는 임차인이 늘고 있습니다. …
소액사건심판 및 지급명령: 1달 만에 보증금 돌려받는 간이 법적 절차
소액사건심판 지급명령의 장단점과 신청 요건을 제대로 구분하지 못한 채 무작정 6개월에서 1년 이상 걸리는 정식 민사 소송을 제기했다가, 과도한 변호사 수임료와 긴 재판 기간 동안 …
보증금 반환 소송 지연이자 연 12% 청구 및 소송 비용 집주인에게 받기
보증금반환소송 지연이자와 소송 비용 청구 요건을 제대로 알지 못한 채 집주인의 일방적인 반환 지연을 무작정 기다리기만 하다가, 수개월 동안 발생한 수백만 원에서 수천만 원에 달하는 …
임차권등기명령 완료 전 짐 빼면 안 되는 이유: 대출 연장과 대항력 유지
임차권등기명령 완료전 이사를 가거나 섣부르게 짐을 모두 빼버리면, 피 같은 전세보증금을 법적으로 지켜주던 대항력과 최우선변제권이 그 순간 영구히 소멸하여 집이 경매로 넘어가도 단 한 푼도 …
전세보증금 미반환 시 은행 전세자금대출 상환 유예 및 연장 신청 절차
전세자금대출 상환유예와 기한 연장 신청 절차를 사전에 준비하지 않은 채 만기일을 맞이하면, 집주인에게 보증금을 돌려받지 못했음에도 세입자가 대출 원리금 상환 의무를 뒤집어쓰고 단 며칠 만에 …
주택 임대차 전월세 신고제: 30일 내 미신고 과태료와 확정일자 자동 부여
전월세 신고제 과태료 부과 기준과 30일 법정 신고 기한을 제대로 확인하지 않고 방치했다가, 예기치 못한 과태료 처분을 받고 확정일자 부여까지 누락되어 임차인의 법적 대항력에 문제가 …
HUG 전세보증보험 이행청구 기간과 소송 없이 보증금 받는 절차
HUG 전세보증보험 이행청구 요건과 접수 시기를 사전에 철저히 파악해 두지 않으면, 만기일에 전세금을 돌려받지 못했음에도 서류 미비나 절차 착오로 심사가 수개월씩 지연되어 이사 일정이 전면 …
전세금 못 받았는데 이사부터? 보증금 지키는 임차권등기명령 절차
임차권등기명령 절차와 효력을 제대로 알지 못한 채 전세 만기일에 보증금을 돌려받지 못했음에도 덜컥 이사부터 하거나 주민등록을 다른 곳으로 옮겼다가, 법적으로 보장받던 대항력과 우선변제권을 한순간에 잃고 …