다주택자 양도세 중과 완화 방안이 정부의 2026년 세제개편안에 포함되면서 조정대상지역 내 다주택 매도를 고민하던 소유자들에게 중대한 매도 기회가 열렸습니다. 2026년 5월 9일 자로 다주택자 중과 배제 유예가 종료되어 현재 최고 75%에 달하는 무거운 가산세율이 적용되고 있지만, 정부 개정안에 따라 2027년과 2028년 2년간 한시적으로 중과세율이 대폭 낮아집니다. 2년 이상 보유 주택에 …
고령자 양도세 감면 제도가 2026년 세제개편안을 통해 신설되면서 수도권에 고가 주택을 보유한 은퇴 가구의 양도소득세 부담을 획기적으로 낮출 수 있는 길이 열렸습니다. 만 65세 이상 1세대 1주택자가 수도권에서 5년 이상 살아온 집을 매도하고 비수도권으로 거처를 옮기면 양도세를 최대 50%까지 감면받을 수 있습니다. 조세특례제한법 제71조의3 신설 규정에 따른 5대 필수 요건과 …
양도세 기본공제 2500만원 확대 개정안은 부동산 세제개편안 중 1주택 장기 실거주자에게 가장 실질적인 세금 감면 혜택을 주는 핵심 조항으로, 기존 연간 250만 원에 불과하던 기본공제가 10배로 늘어나 양도소득세 부담을 크게 낮출 수 있습니다. 정부가 발표한 2026년 세제개편안에 따라 2027년 1월 1일 양도분부터 적용되는 1세대 1주택 양도소득 기본공제 2,500만 원 특례의 …
장특공 10억 한도 신설 소식에 초고가 아파트나 장기 보유 주택을 가진 소유자들의 불안감이 커지고 있지만, 12억 원 비과세 기준선이 유지되고 대다수 1주택자는 공제 한도에 걸리지 않으므로 개정 규정의 적용 대상과 인별·물건별 안분 원리를 명확히 이해하면 과도한 세부담을 방지할 수 있습니다. 2028년 20억 원 한도 도입을 거쳐 2029년부터 10억 원으로 상한이 …
1주택자 장특공 개편 소식에 보유 중인 고가 주택의 양도세가 크게 늘어날까 걱정하시는 분들이 많지만, 1세대 1주택자에게 주어지는 최대 80%의 공제율 자체는 사라지지 않으므로 실거주 요건과 연도별 공제율 변화를 미리 파악해 두면 충분히 세부담을 방어할 수 있습니다. 2028년부터 2029년까지 단순 보유공제가 폐지되고 거주 기간 중심으로 전면 재편되는 1주택자 장기보유특별공제(장기거주 소득공제)의 핵심 …
장기보유특별공제 개편 소식에 오랫동안 보유해 온 주택이나 토지의 양도세 폭탄을 우려하는 분들이 많지만, 개정안의 취지와 단계별 시행 로드맵을 미리 파악해 두면 불필요한 세부담을 피하고 최적의 매도 타이밍을 잡을 수 있습니다. 2028년 1월 1일 양도분부터 장기보유특별공제가 ‘장기거주 소득공제’로 전면 재편되는 구조적 변화와 연도별 공제율, 공제 한도 신설 규정을 알기 쉽게 정리해 …
세제개편안 원안 vs 확정안 비교를 둘러싸고 종부세와 양도세가 대폭 후퇴했다는 소문이 돌면서 세부담 계산에 혼선을 겪는 분들이 많지만, 실제 국무회의를 통과한 수정 항목은 단 두 가지에 불과하며 핵심적인 과세 강화 기조는 그대로 유지되고 있습니다. 8월 3일 발표된 당초 원안과 9월 1일 국무회의에서 의결된 최종 정부 확정안의 차이점을 정확히 파악하고, 2026년 …
2026 부동산 세제개편안 발표 이후 양도세와 종합부동산세 세부담이 급증할까 불안해하시는 분들이 많지만, 보유 중심에서 실거주 중심으로 과세 체계가 재편되는 전환점을 정확히 이해하면 불필요한 세금 낭비를 막고 안전한 자산 관리 계획을 세울 수 있습니다. 정부가 발표하고 국무회의를 거쳐 정기국회에 제출된 정부안의 핵심 내용과 2026년부터 2029년까지 단계적으로 달라지는 적용 일정을 명확하게 정리해 …