지방 발령·요양으로 산 수도권 밖 주택 + 원래 집, 사유 해소 후 3년 내 팔면 비과세
지방 발령 집 두 채 상황에 처해 양도소득세 중과나 비과세 박탈을 걱정하고 계시더라도, 세법에서 규정한 부득이한 사유 요건을 충족하면 기존 수도권 주택을 매도할 때 1세대 …
세금
시골집(농어촌주택)·귀농주택 있어도 도시 집 비과세: 상속·이농·귀농 요건
시골집(농어촌주택) 있으면 양도세 비과세가 깨질 것이라 지레짐작하여 도시에 있는 원래 내 집을 팔지 못하고 망설이거나, 시골집을 헐값에 급매로 처분하여 손해를 보는 유주택자들이 많습니다. 부모님이 남겨주신 …
혼인으로 2주택이 됐다면? 혼인 후 10년 내 먼저 파는 집 비과세
결혼 2주택 비과세 혜택을 온전히 활용하지 못하고, 각자 집을 가진 남녀가 결혼하여 1세대 2주택자가 되었다는 이유로 수천만 원에서 수억 원에 달하는 양도소득세를 물어야 하는 것은 …
부모님 모시려고 합가해 2주택이 됐다면: 10년 안에 먼저 파는 집 비과세
부모님 합가 양도세 비과세 특례를 정확히 알지 못해 연로하신 부모님을 모시기 위해 세대를 합쳤다가 1세대 2주택자가 되었다는 불안감에 살던 집을 서둘러 처분하거나, 반대로 처분 기한과 …
상속주택 협의분할 등기 전에 집 팔면 생기는 일: 법정상속분 간주와 2개월 내 추가 납부
상속 협의분할 양도세 관련 법리를 정확히 확인하지 않고, 부모님이 남기신 주택의 상속등기를 미룬 채 원래 가지고 있던 내 집부터 매도했다가 수천만 원에서 수억 원에 달하는 …
공동상속주택 지분, 내 주택 수에 들어갈까? 지분 가장 큰 상속인·거주자·최연장자 순
공동상속 지분 주택수 포함 여부를 명확히 확인하지 않고 본래 가지고 있던 내 집을 처분했다가, 부모님으로부터 물려받은 소수 지분 때문에 다주택자로 분류되어 거액의 양도소득세를 추징당하는 상속인들이 …
부모님이 집을 여러 채 남겼다면? 비과세 인정되는 선순위 상속주택 고르는 법
상속주택 여러 채를 부모님으로부터 한꺼번에 물려받은 뒤 원래 가지고 있던 내 집을 팔려다가, 상속받은 집들 때문에 다주택자로 분류되어 수천만 원에서 수억 원에 달하는 양도소득세 고지서를 …
상속주택 + 내 집 1채, 일반주택 팔 때 비과세 받는 법: 상속주택 특례 총정리
상속주택 비과세 규정을 명확히 알지 못해 부모님으로부터 집을 상속받아 2주택자가 되었다는 이유로 원래 가지고 있던 내 집을 팔지 못하고 불안해하거나, 엉뚱하게 상속받은 집부터 먼저 팔았다가 …
공공기관·기업 지방 이전 직원은 일시적 2주택 처분기한 5년
공공기관 지방이전 양도세 비과세 특례를 정확히 알지 못해 수도권에 남겨둔 기존 주택을 3년 안에 팔아야 한다는 압박감에 시세보다 수천만 원 헐값에 매도하거나, 반대로 5년 기한만 …
일시적 2주택 3년 넘겼다면? 경매·공매·캠코 매각의뢰·현금청산 소송이면 비과세 유지
일시적 2주택 기한 지나면 수천만 원에서 수억 원에 달하는 비과세 혜택이 무조건 소멸되고 다주택자 중과세 고지서가 날아올 것이라 생각해 절망하는 집주인들이 많습니다. 부동산 거래 침체나 …