일시적 2주택 3년 넘겼다면? 경매·공매·캠코 매각의뢰·현금청산 소송이면 비과세 유지
일시적 2주택 기한 지나면 수천만 원에서 수억 원에 달하는 비과세 혜택이 무조건 소멸되고 다주택자 중과세 고지서가 날아올 것이라 생각해 절망하는 집주인들이 많습니다. 부동산 거래 침체나 …
1세대1주택 비과세
일시적 2주택 비과세 요건 총정리: 1년 후 취득·3년 내 처분 규칙과 예외
일시적 2주택 비과세 요건을 정확한 날짜 단위로 계산하지 않고 새 집을 샀다가 기존 주택 처분 기한을 넘겨 수억 원대의 양도소득세를 추징당하는 갈아타기 1주택자가 속출하고 있습니다. …
상생임대주택 2026년 12월 31일 계약 마감, 거주요건 면제 요건 정리
상생임대인 요건을 제대로 확인하지 않고 전세계약을 체결했다가 조정대상지역 취득 주택의 2년 실거주 요건을 채우지 못해 수천만 원에서 수억 원에 달하는 비과세 혜택을 놓칠 위기에 처한 …
해외 거주자(비거주자)의 국내 1주택 비과세: 3년 보유·거주자 전환 요건
해외 거주자 한국 집 양도세 비과세 여부를 국내 거주자와 동일하게 생각하고 매매계약을 체결했다가, 수천만 원에서 수억 원에 달하는 양도소득세 고지서를 받고 당황하는 재외국민과 해외 교포들이 …
부모와 같이 살다 상속받은 집, 함께 보유·거주한 기간까지 인정받는 법
상속받은 집 바로 팔면 양도소득세가 과세될 것이라 지레짐작하여 2년 보유기간을 채우기 위해 무리하게 전세를 놓거나 매도를 미루는 상속인들이 많습니다. 소득세법상 주택을 상속받은 경우 피상속인(부모님)의 사망일인 …
재건축·멸실 후 새로 지은 주택, 옛 집 보유·거주기간까지 합산하는 법
재건축 보유기간 합산 규정을 제대로 알지 못해 새 아파트에 입주한 뒤 또다시 2년을 꼬박 채워 보유해야 비과세가 되는 줄 알고 매도 타이밍을 놓치거나, 반대로 멸실 …
해외이주·해외 근무로 출국하면 1주택 비과세: 출국 후 2년 안에 팔아야
해외이주 주택 양도세 비과세 규정을 명확히 숙지하지 못하고 출국했다가, 국내에 남겨둔 주택을 뒤늦게 처분하여 수천만 원에서 수억 원에 달하는 거액의 양도소득세를 납부하는 재외국민이나 주재원이 많습니다. …
1년만 살았어도 비과세: 전근·취학·질병 요양 등 부득이한 사유 인정 기준
전근 양도세 비과세 요건을 제대로 파악하지 못해 2년 보유기간을 채우지 못했다는 이유로 수천만 원의 양도소득세를 억울하게 납부하거나, 반대로 자격 요건을 잘못 해석해 섣불리 집을 팔았다가 …
2년 안 채워도 비과세 되는 경우 총정리: 수용·해외이주·근무상 형편·건설임대
2년 안 됐는데 비과세 혜택을 받을 수 있는 법정 예외 사유가 존재함에도 이를 알지 못해 손해를 보고 집을 헐값에 넘기거나, 반대로 수천만 원에 달하는 양도소득세를 …
조합원입주권 팔 때도 비과세: 1입주권 요건과 1주택+1입주권 3년 규칙
입주권 양도세 비과세 혜택을 온전히 누릴 수 있는지 따져보지 않고 재건축·재개발 입주권을 처분했다가, 수천만 원에서 수억 원에 달하는 일반 양도소득세 고지서를 받는 원조합원들이 많습니다. 조합원입주권은 …