주택청약저축 인정액 25만원 상향 도움되는 유튜브영상 모음

들어가며

최근 정부의 정책 변화로 주택청약저축 인정액이 25만원으로 상향되었습니다. 이는 41년 만의 큰 변화로, 내 집 마련을 꿈꾸는 많은 사람들에게 중요한 이슈로 떠오르고 있습니다. 이번 정책 개편은 청약 점수를 높이고자 하는 분들에게 새로운 기회를 제공함과 동시에 적절한 전략 수립의 필요성을 강조합니다.

이 포스팅에서는 청약통장 관리 및 활용법과 관련된 특별히 저에게 많이 도움되고 유익한 유튜브 영상을 모아 소개합니다. 특히, 매달 25만 원을 저축하는 것이 필수적인지, 유지와 해지 중 어떤 선택이 현명한지에 대한 전문가들의 조언을 다룬 영상들로 구성했습니다. 이를 통해 변화하는 청약제도에 대한 이해를 높이고, 여러분의 청약 준비와 재테크에 실질적인 도움을 드리고자 합니다. 아래의 영상 목록을 확인하시면서 본인에게 가장 적합한 전략을 세워보세요.

주택청약저축 25만원 정리 NEWS

주택정책 NEWS

주택청약저축 인정액 25만원 상향 유튜브영상 모음

주택청약 25만원 씩 넣어야 할까? 딱 정리해줄게

1. (00:00) 주택 청약 인정 금액이 기존 10만 원에서 25만 원으로 상향.

   • 공공주택 청약은 통장에 오래, 많이 저축해야 유리.
   • 민형 주택 청약은 저축액보다 무주택 기간, 부양 가족 수, 가입 기간이 중요.

2. 공공주택 청약

   • 매달 인정 금액(25만 원)까지 저축하면 유리.
   • 10년 이상 저축해 1천만 원을 넘기면 당첨 가능성이 높아짐.

3. 민형 주택 청약

   • 저축액보다는 무주택 기간과 가입 기간 관리가 더 중요.
   • 최소 자격: 2년 가입과 지역별 예치금 충족.
   • 한 번에 예치금 입금 가능.

4. 청약 전략 차이

   • 공공주택: 25만 원씩 꾸준히 저축 권장.
   • 민형 주택: 최소 금액(2만 원) 입금 후 점수 관리에 집중.

5. 소득공제 혜택 (01:43)

   • 연간 최대 300만 원까지 소득공제(40%).
   • 조건: 무주택 세대주 및 연소득 7천만 원 이하.
   • 해당된다면 매달 25만 원씩 저축하며 소득공제 활용 가능.

6. 결론

   • 공공주택 노릴 경우 25만 원 저축 필수.
   • 민형 주택 노릴 경우 최소 요건만 충족 후 점수 관리.
   • 소득공제 혜택 조건을 충족하는지 확인 후 전략 설정.

11월부터 주택청약통장 결국 이렇게 됩니다!! (해지하기 전에 꼭! 보셔야 됩니다)

1. 청약통장 개편 주요 변경 사항 (00:00~01:05)

   • 11월부터 주택청약통장의 월 납입 인정 금액이 기존 10만 원에서 25만 원으로 상향 조정됨.
   • 이로 인해 국민주택 당첨 경쟁이 더 어려워질 수 있음. 과거에 꾸준히 납입한 사람들의 우선순위가 뒤바뀔 가능성 제기.

2. 납입 부담 증가와 당첨 가능성 (01:05~02:08)

   • 월 25만 원 납입 기준이 적용되면서 단기간 납입으로 당첨 기회를 얻기는 어려워짐.
   • 국민주택 당첨선은 꾸준한 납입이 필수로, 기존 월 10만 원만 납입하던 사람들에게 불리한 구조로 변화.

3. 청약통장 해지 여부에 대한 조언 (02:08~03:13)

   • 통장 해지보다는 상황을 지켜보며 유지할 것을 권장.
   • 납입 회차 미납 시 추후 일괄 납부가 가능한 미납 제도 활용법 소개.

4. 미납 회차 일괄 납부 시 주의사항 (03:13~04:18)

   • 미납 금액을 납부할 때는 은행원에게 회차별로 나눠서 처리하도록 요청해야 함.
   • 그렇지 않을 경우 일부 금액만 인정될 수 있음.

5. 민간분양을 노리는 사람들을 위한 전략 (04:18~05:23)

   • 민간분양 경쟁률이 높아질 수 있으나, 청약 통장의 전환과 활용으로 새로운 기회가 열림.
   • 국민주택 분양을 포기한 사람들은 기존처럼 10만 원씩 납입 후 민간분양 공고 시 예치금 추가 납부 전략 추천.

6. 특별공급 및 신혼부부를 위한 변화 (05:23~06:27)

   • 신혼부부와 다자녀 가구에 유리한 조건 개편: 다자녀 특별공급 기준이 세 자녀에서 두 자녀로 변경.
   • 부부 중복 청약 허용 등으로 일부 가구에 유리한 점수 추가 가능.

7. 개인의 상황에 따른 선택 필요성 강조 (06:27 이후)

   • 조건과 상황이 개인마다 다르므로 개편 내용을 참고해 각자에게 맞는 전략을 수립해야 함.
   • 영상은 참고용으로, 결정을 내릴 때 신중한 판단이 필요하다는 점을 강조.

41년만에 바뀐 청약통장, 바뀐 진짜 이유는 따로 있습니다 앞으로 당첨 더 어려울 거예요. (구해줘월부 부동산 상담)

1. 주택청약통장의 중요성 변화

   • 주택청약통장은 지금까지 내 집 마련을 위해 필수적으로 유지해야 하는 금융 상품으로 여겨졌습니다.
   • 하지만 2024년 11월부터 제도 변경이 시행되면서 통장의 필요성이 다소 달라질 수 있습니다.
   • 영상에서는 변경되는 세부 정책과 이를 이해하는 데 필요한 핵심 포인트를 설명합니다.

2. 11월부터 시행되는 변경 사항

   • 청약 가점 산정 방식의 변화:
     • 기존 가점제 중심에서 소득 및 자산 기준이 강화될 예정입니다.
     • 무주택 기간과 부양 가족 수가 여전히 중요한 지표로 남지만, 가점 경쟁이 덜 치열해질 가능성이 언급됩니다.
   • 추첨제 물량 증가:
     • 일부 물량에 대해 추첨제 비율이 늘어날 예정으로, 청약 점수가 낮은 사람들에게도 기회가 확대됩니다.

3. 주택청약통장 해지 여부 판단

   • 해지 추천 상황:
     • 내 집 마련 계획이 없거나, 당장 청약을 준비하지 않는 경우.
     • 기존 청약통장 대신 다른 재테크 수단을 활용하고 싶은 경우.
   • 유지 추천 상황:
     • 청약 기회가 여전히 필요한 경우.
     • 무주택 상태를 유지하고 청약 가점을 쌓아가야 하는 경우.

4. 제도 변경에 따른 전략

   • 새로운 청약제도에서는 단순히 오랜 기간 통장을 유지했다고 해서 유리한 점수를 받는 것은 아닐 수 있습니다.
   • 특히, 자산 및 소득 기준이 강화됨에 따라 소득 대비 자산 관리를 효율적으로 해야 한다고 강조합니다.
   • 주택청약통장을 계속 유지하는 것이 여전히 유리할 수 있는 계층(예: 신혼부부, 생애 최초 주택 구입자)을 구체적으로 설명합니다.

5. Q&A 및 추가 정보

   • 영상 후반부에서는 시청자들이 자주 묻는 질문을 바탕으로 실질적인 사례를 들어 해답을 제공합니다.
   • 예를 들어, 기존 가입자와 신규 가입자의 혜택 차이, 청약통장을 보유하지 않은 경우의 대안 등이 포함됩니다.

6. 결론 및 전문가 조언

   • 영상의 마지막에서는 주택청약통장이 여전히 강력한 내 집 마련 도구임을 강조하면서, 변경된 정책에 맞는 전략적 활용법을 제시합니다.
   • 전문가 의견을 인용해 청약통장 해지 여부를 개인의 상황에 맞춰 신중히 결정해야 한다고 조언합니다.

중학생도 이해하는 청약통장 사용법 | 흥청망청

1. 청약통장 납입금액의 변화:

   • 기존에는 월 10만 원 납입이 일반적이었으나, 제도 개편으로 인해 월 25만 원으로 변경되었습니다.
   • 이는 청약 가점 산정 방식의 변화와 관련이 있습니다.

2. 청약제도 개편의 영향:

   • 새로운 제도에서는 소득 및 자산 기준이 강화되어, 기존의 무주택 기간과 부양가족 수 외에도 경제적 지표가 중요한 요소로 작용합니다.
   • 추첨제 물량이 증가하여, 청약 점수가 낮은 사람들에게도 기회가 확대될 수 있습니다.

3. 청약통장 유지 여부에 대한 조언:

   • 내 집 마련 계획이 없거나, 당장 청약을 준비하지 않는 경우에는 해지를 고려할 수 있습니다.
   • 반면, 청약 기회가 여전히 필요하거나 무주택 상태를 유지하며 가점을 쌓아가야 하는 경우에는 통장을 유지하는 것이 유리할 수 있습니다.

11월부터 바뀐 청약통장” 앞으로 10만원만 넣는다면 당첨될 확률 확 떨어질 겁니다 (구해줘월부 부동산상담)

1. 청약 통장 납입 한도 변경
   • 월 납입 인정 금액이 기존 10만 원에서 25만 원으로 상향.
   • 물가 상승 및 현금 가치 변화를 반영한 정책.
   • 납입 기간 단축과 경쟁률 완화를 목표로 함.
2. 공공분양과 민간분양의 차이
   • 공공분양: 정부 주도 주택 공급 방식으로, 25만 원 납입 한도가 중요한 기준.
   • 민간분양: 민간 건설사 주도로, 납입 횟수가 더 중요하며 최소 2만 원 납입 가능.
3. 청약 통장 활용 전략
   1. 공공분양 목표: 꾸준한 납입과 장기 유지가 중요. “미납 제도” 활용 가능.
   2. 민간분양 목표: 납입 금액보다 횟수가 중요하며 입지와 시세 차익 고려.
4. 정부의 의도와 현실
   • 정부는 청약 기회 확대를 의도했으나 재정 부담 증가와 경쟁 심화가 현실적인 문제로 지적됨.
5. 청약 유지와 해지 선택
   1. 유지 추천: 공공분양 목표가 있거나 미래 소득 증가를 예상하는 경우.
   2. 해지 추천: 공공분양 당첨 가능성이 낮거나 기존 아파트 매수가 더 유리한 경우.
6. 청약 준비를 위한 추가 조언
   • 청약 홈 앱 및 분양 알리미 앱 활용해 분양 정보 확인.
   • 재정 관리를 통해 납입 여력 확보.
   • 해지 후 대안으로 기존 아파트 매수나 자산 운용 전략 고려.

흙수저 두 번 울리는 청약통장 25만원 ㄷㄷ

해당 영상에서는 주택청약통장의 월 납입 인정 금액이 11월부터 기존 10만 원에서 25만 원으로 상향 조정된다는 내용을 다루고 있습니다. 이로 인해 국민주택 당첨 경쟁이 더욱 치열해질 수 있으며, 기존에 꾸준히 납입하던 분들의 우선순위가 변동될 가능성이 있습니다. 따라서, 청약통장을 해지할지 유지할지에 대한 고민이 필요하며, 개인의 상황에 맞는 전략 수립이 중요하다는 점을 강조하고 있습니다.

청약통장 이제 10만원 넣으면 무조건 손해입니다. 청약통장 유지? 해지?

1. 2024년 11월부터 주택청약통장의 월 납입 인정 금액이 기존 10만 원에서 25만 원으로 변경되었음.
2. 25만원 납입이 부담되는 경우, 통장 해지보다는 납입 중지를 권장함. 나중에 한꺼번에 납입하여 정립을 채울 수 있음.
3. 청약통장은 “시간을 사는 것”으로, 해지하면 과거의 정립 시간이 사라져 복구 불가능하므로 유지하는 것이 중요함.
4. 민간분양을 노리는 경우, 기존 납입 금액을 적당히 유지하면서 로또청약 등 추첨제를 활용하는 것도 하나의 전략임.
5. 소득 공제 혜택과 디딤돌 대출 등 청약통장을 유지하면 받을 수 있는 이점들이 있음.
6. 청약 정책은 변동 가능성이 크므로, 통장을 유지하면 향후 유리한 조건으로 바뀔 가능성을 대비할 수 있음.
7. 2~30대의 경우 5년, 10년 정도 납입 중지 후 여유가 생길 때 다시 납입을 시작하는 것도 방법임.
8. 청약을 적극적으로 활용하는 경우 디딤돌 대출 금리 인하 등의 혜택을 받을 수 있어 실질적인 경제적 이점이 큼.
9. 통장을 해지하지 않고 유지하면 시간이 정립되므로, 장기적으로 유리할 가능성이 큼.
10. 통장 해지를 권장하지 않으며, 본인의 재정 상황에 맞는 납입 계획을 세울 것을 추천함.

청약통장 25만원 꼭 넣어야 할까? (자녀 청약 25만원 해? 말어?)

1. 청약 통장 납입 인정액 변경
   • 2024년 11월 1일부터 월 납입 인정액이 기존 10만 원에서 25만 원으로 상향.
   • 연간 소득 공제 한도도 기존 240만 원에서 300만 원으로 확대.
   • 소득 공제 요건:
     • 총급여 7천만 원 이하 근로자.
     • 무주택 세대주.
     • 무주택 확인서를 은행에 제출.
2. 공공분양과 민간분양의 차이
   • 공공분양: 납입 인정 금액이 많을수록 유리 (순차제).
   • 민간분양: 납입 횟수가 중요하며, 납입 금액은 크게 영향을 미치지 않음.
3. 공공분양의 현실
   • 현재 공공분양 택지가 부족하여 당첨 가능성이 낮음.
   • 3기 신도시 공공분양은 내년부터 본격적으로 시작될 예정.
4. 자녀 청약 통장 관리
   • 미성년자 납입 인정 기간이 기존 2년에서 5년으로 확대.
   • 부모가 미리 가입하여 관리하면 자녀가 집을 마련할 때 유리.
   • 만 14세부터 납입을 시작하면 효율적.
5. 청약 통장 납입 전략
   • 공공분양 목표:
     • 소득 제한이 없다면 25만 원씩 납입 추천.
     • 3기 신도시 공공분양을 노리는 경우 필수.
   • 민간분양 목표:
     • 납입 횟수만 중요하므로 25만 원 납입 필요 없음.
6. 결론
   • 공공분양을 목표로 한다면 25만 원 납입이 유리.
   • 민간분양만 노린다면 굳이 25만 원을 납입하지 않아도 됨.
   • 자녀를 위해 청약 통장을 미리 관리하는 것도 효과적.

41년만에 바뀐 청약통장, 이젠 무심코 만들면 안됩니다

1. 2024년 11월부터 주택청약통장의 월 납입 인정 금액이 기존 10만 원에서 25만 원으로 상향 조정되었음. 이는 41년 만에 이루어진 변화임.
2. 납입 인정 금액 증가로 인해 공공분양 당첨 경쟁이 심화될 가능성이 높아짐. 기존 10만 원씩 납입하던 사람들과 새롭게 25만 원씩 납입하는 사람들 간의 격차가 줄어듦.
3. 공공분양은 납입 금액이 중요하지만, 민간분양은 가점 경쟁 및 일시납 방식으로 운영되므로 납입 금액 상향과 큰 연관이 없음.
4. 정부가 세금 공제를 확대했지만, 소득 공제 혜택은 연봉 7천만 원 이하의 무주택자에게만 제한적으로 적용됨. 세금 감면 효과는 크지 않음.
5. 청약 통장은 이자가 낮고 담보 대출 시 고금리를 적용받는 경우가 많아, 재정적으로 불리할 수 있음. 특히 25만 원 납입이 부담되는 경우 고민이 필요함.
6. 청약 통장을 통해 공공분양을 받으려면 더 높은 납입 금액과 장기 납입이 필수적이지만, 민간분양을 목표로 한다면 적정 수준만 납입해도 가능.
7. 정부가 주택 기금 부족을 메우기 위해 국민들의 납입 금액을 늘리는 구조로 보임. 최근 전세사기 구제 등 다양한 정책 자금 확보를 위해 청약 기금을 활용하고 있음.
8. 청약제도는 과거 국민의 돈을 모아 집을 짓는 방식에서 출발했으나, 현재는 일부 소수에게만 혜택이 집중되고 있어 비합리적이라는 비판이 있음.
9. 청약 통장을 유지할지 여부는 개인의 재정 상황과 목표에 따라 다름. 공공분양이나 민간분양을 목표로 하지 않는다면 유지 필요성이 낮을 수 있음.
10. 정부 정책의 의도가 국민을 위한 것인지, 아니면 자금 확보를 위한 것인지 의심할 필요가 있으며, 합리적인 접근과 비판적 사고가 필요함.

마치며

이번 포스팅에서는 저의 기준에서 주택청약저축 인정액 25만원 상향과 관련된 유익한 유튜브 영상을 한곳에 모아 정리했습니다. 청약통장은 단순히 돈을 저축하는 수단이 아니라, 내 집 마련의 가능성을 높이는 강력한 도구입니다. 특히, 이번 정책 변화는 장기적인 관점에서 청약 점수와 기회를 재조명할 수 있는 계기가 될 것입니다.

위 영상들은 각기 다른 관점과 사례를 바탕으로 청약통장 관리의 중요성을 설명하고 있습니다. 이 정보들을 바탕으로 현명한 판단과 계획을 세워, 여러분의 목표를 성공적으로 달성하시길 바랍니다.

또한, 앞으로도 부동산 관련 최신 정책 및 재테크 트렌드를 알기 쉽게 정리한 콘텐츠를 꾸준히 제공할 예정이니, 블로그를 자주 방문해 주시기 바랍니다. 이 포스팅이 여러분의 청약 준비에 도움이 되었다면 주변에도 공유해 주세요. 감사합니다!